Heka Viikinmäki Harjannetie 13: Rakennustyöt kokonaisurakkana

Helsingin kaupungin asuntotuotantotoimisto

Heka Viikinmäki Harjannetie 13 rakentaminen kokonaisurakkana (sisältäen LVISA-työt).
Alustava kuvaus hankkeesta (pienet muutokset mahdollisia):
Kyseessä on valtion lainoittama, Helsingin kaupungin omistama vuokratalokohde.
Harjannetie 13 sijaitsee Viikinmäessä Helsingin kaupungin 36. kaupunginosassa, tontilla 36121/2. Tontti rajautuu etelässä Harjannetiehen, muilta osin sitä ympäröivät ähivirkistysalueet.
Tontti on tietä noin kerroksen alempana ja tontin keskialue laskeutuu kohti pohjoista vielä kerroksen verran. Rinteet ovat idässä ja lännessä jyrkät, korkeusero on tontin alueella noin 20 m. Maasto on louhikkoista, vain lounaisnurkan rinne on avokalliota. Tontilla on säilytettäviä mäntyjä. Tontin alla on luolastoja, joiden suuaukko sijaitsee lähellä tontin itärajaa virkistysalueella. Osa kaavassa olevasta rakennusalasta on louhintakiellossa ja osalla on louhintarajoituksia.
Rakennus muodostuu 4 noppamaisesta osasta, joita yhdistävät toisiinsa pihaa kiertävät luhtikäytävät.
Ajoyhteys tontille on Harjannetieltä. Autopaikat sijaitsevat tontilla kaavanmukaisesti Harjannetien vieressä katoksissa tai avopaikkoina. Piha-alueella on 2 liikkumisesteisille mitoitettua paikkaa. Autopaikkoja on yhteensä 28 kpl.
Rakennuksen osat yhdistyvät toisiinsa avoimien katettujen luhtikäytävien välityksellä.Sivukäytävät on vedetty irti rungosta. Vertikaaliliikennettä välittää 2 lämmintä hissillistä porrashuonetta. Kaikkiin asuntoihin ja yhteistiloihin ja on esteetön kulku. Luhtikäytävät on vedetty ulos rakennuksesta, jolloin ikkunoita voidaan avata myös luhdille päin. Asunnon ja luhdin välissä on tilava lasikuisti, josta kuljetaan asuntoon.
Rakennuksen kantavat seinärakenteet ovat teräsbetonielementtejä. Alapohjat ovat pääosin kantavia, tuuletettuja, eristettyjä betonirakenteita. Väli- ja yläpohjat ovat teräsbetonisia ontelolaattoja, märkätilojen kohdalla on kololaatta.
Vesikaton katemateriaali on konesaumattu, kuumasinkitty, muovipinnoitettu pelti. Hormit ovat betonisia tehdasvalmisteisia elementtejä. Talojen julkisivut ovat pääosin betoni-sandwich elementtejä (rinteen puoli ja päädyt), julkisivupintana valkobetonia. Rinteen puolella on korkeat sokkelit. Koko sokkelikerroksen julkisivu ja tontin muurit ovat pystylautamuottiin valettua teräsbetonia.
Pihanpuoleiset ulkoseinät ovat sisäkuoribetonielementtejä, verhoiltu laminaatti julkisivulevyllä eri väreissä. Sivukäytävien kulkutiet ja lasikuistien laatat ovat teräsbetonilaattoja. Laatat on kannatettu teräsbetoniseinämin sekä teräspilarein. Kaiteet ovat sinkittyjä teräslattapinnakaiteita.
Rakennuksen energialuokkatavoite on A. Hankkeelle on haettu rakennuslupaa.

Määräaika

Tarjousten vastaanottamisen määräaika oli 2012-08-31. Hankinta julkaistiin 2012-06-15.

Toimittajat

Seuraavat toimittajat mainitaan hankintapäätöksissä tai muissa hankinta-asiakirjoissa:

• Quattrorakennus Oy

Kuka?

• Helsingin kaupungin asuntotuotantotoimisto

Mitä?

• Rakennustyöt

Missä?

• Uusimaa

Hankintojen historia

Päivämäärä	Asiakirja
2012-06-15	hankintailmoitus
2013-02-22	Ilmoitus tehdystä sopimuksesta

hankintailmoitus (2012-06-15)
Kohde
Hankinnan laajuus
Otsikko: Rakennustyöt
Määrä tai laajuus:

Alustavat laajuustiedot:Heka Viikinmäki Harjannetie 13:— 39 asuntoa,— asuinpinta-ala 2 880 m2,— bruttoala 4 393 m2.Autopaikkoja on yhteensä 28 kpl.

Ilmoituksen metatiedot
Alkukieli: suomi 🗣️
Asiakirjatyyppi: hankintailmoitus
Sopimuksen luonne: Urakat
Asetus: Euroopan unioni
Yhteinen hankintanimikkeistö (CPV)
Koodi: Rakennustyöt 📦

Menettely
Menettelyn tyyppi: Rajoitettu menettely
Tarjouksen tyyppi: Tarjous koskee kaikkia eriä
Myöntämisperusteet
Kokonaistaloudellisesti edullisin tarjous

Hankintaviranomainen
Tunnistetiedot
Maa: Suomi 🇫🇮
Hankintaviranomaisen tyyppi: Alue- tai paikallistason virasto/laitos
Hankintaviranomaisen nimi: Helsingin kaupungin asuntotuotantotoimisto
Postiosoite: PL 2000
Postinumero: 00099
Postitoimipaikka: Helsingin kaupunki
Yhteystiedot
Internetosoite: http://www.att.hel.fi 🌏
Puhelin: +358 931032374 📞

Viite
Päivämäärät
Lähetyspäivä: 2012-06-15 📅
Tarjousten jättämisen määräaika: 2012-08-31 📅
Julkaisupäivä: 2012-06-19 📅
Tunnisteet
Ilmoituksen numero: 2012/S 115-190074
EUVL-S-numero: 115

Kohde
Hankinnan laajuus
Lyhyt kuvaus:

Heka Viikinmäki Harjannetie 13 rakentaminen kokonaisurakkana (sisältäen LVISA-työt).

Alustava kuvaus hankkeesta (pienet muutokset mahdollisia):

Kyseessä on valtion lainoittama, Helsingin kaupungin omistama vuokratalokohde.

Harjannetie 13 sijaitsee Viikinmäessä Helsingin kaupungin 36. kaupunginosassa, tontilla 36121/2. Tontti rajautuu etelässä Harjannetiehen, muilta osin sitä ympäröivät ähivirkistysalueet.

Tontti on tietä noin kerroksen alempana ja tontin keskialue laskeutuu kohti pohjoista vielä kerroksen verran. Rinteet ovat idässä ja lännessä jyrkät, korkeusero on tontin alueella noin 20 m. Maasto on louhikkoista, vain lounaisnurkan rinne on avokalliota. Tontilla on säilytettäviä mäntyjä. Tontin alla on luolastoja, joiden suuaukko sijaitsee lähellä tontin itärajaa virkistysalueella. Osa kaavassa olevasta rakennusalasta on louhintakiellossa ja osalla on louhintarajoituksia.

Rakennus muodostuu 4 noppamaisesta osasta, joita yhdistävät toisiinsa pihaa kiertävät luhtikäytävät.

Ajoyhteys tontille on Harjannetieltä. Autopaikat sijaitsevat tontilla kaavanmukaisesti Harjannetien vieressä katoksissa tai avopaikkoina. Piha-alueella on 2 liikkumisesteisille mitoitettua paikkaa. Autopaikkoja on yhteensä 28 kpl.

Rakennuksen osat yhdistyvät toisiinsa avoimien katettujen luhtikäytävien välityksellä.Sivukäytävät on vedetty irti rungosta. Vertikaaliliikennettä välittää 2 lämmintä hissillistä porrashuonetta. Kaikkiin asuntoihin ja yhteistiloihin ja on esteetön kulku. Luhtikäytävät on vedetty ulos rakennuksesta, jolloin ikkunoita voidaan avata myös luhdille päin. Asunnon ja luhdin välissä on tilava lasikuisti, josta kuljetaan asuntoon.

Rakennuksen kantavat seinärakenteet ovat teräsbetonielementtejä. Alapohjat ovat pääosin kantavia, tuuletettuja, eristettyjä betonirakenteita. Väli- ja yläpohjat ovat teräsbetonisia ontelolaattoja, märkätilojen kohdalla on kololaatta.

Vesikaton katemateriaali on konesaumattu, kuumasinkitty, muovipinnoitettu pelti. Hormit ovat betonisia tehdasvalmisteisia elementtejä. Talojen julkisivut ovat pääosin betoni-sandwich elementtejä (rinteen puoli ja päädyt), julkisivupintana valkobetonia. Rinteen puolella on korkeat sokkelit. Koko sokkelikerroksen julkisivu ja tontin muurit ovat pystylautamuottiin valettua teräsbetonia.

Pihanpuoleiset ulkoseinät ovat sisäkuoribetonielementtejä, verhoiltu laminaatti julkisivulevyllä eri väreissä. Sivukäytävien kulkutiet ja lasikuistien laatat ovat teräsbetonilaattoja. Laatat on kannatettu teräsbetoniseinämin sekä teräspilarein. Kaiteet ovat sinkittyjä teräslattapinnakaiteita.

Rakennuksen energialuokkatavoite on A. Hankkeelle on haettu rakennuslupaa.

Määrä tai laajuus:

Alustavat laajuustiedot:

Heka Viikinmäki Harjannetie 13:

— 39 asuntoa,

— asuinpinta-ala 2 880 m2,

— bruttoala 4 393 m2.

Autopaikkoja on yhteensä 28 kpl.

Suorituspaikka
Pääkohde tai suorituspaikka: Helsinki.

Oikeudelliset, taloudelliset, rahoitukselliset ja tekniset tiedot
Osallistumisehdot
Kelpoisuus harjoittaa ammattitoimintaa:

Osallistujan tulee täyttää tilaajan selvitysvelvollisuutta koskevan lain (1233/2006) mukaiset velvoitteet. Osallistujan tulee olla huolehtinut yhteiskunnallisista velvoitteista asianmukaisesti.

Osallistujan on täytettävä seuraavat vaatimukset:

Vaatimus 1:

Osallistuja on merkitty kaupparekisteriin, ennakkoperintälain mukaiseen ennakkoperintärekisteriin ja työnantajarekisteriin sekä arvonlisälain mukaiseen arvonlisäverovelvollisten rekisteriin.

Osallistumishakemukseen on liitettävä:

— kaupparekisteriote,

— selvitys siitä että yritys on merkitty ennakkoperintärekisteriin ja työnantajarekisteriin sekä arvonlisäverovelvollisten rekisteriin,

— selvitys rekisteröimättömyyden perusteista, jos osallistuja ei kuulu ennakkoperintä-, työnantaja- tai arvonlisäverovelvollisen rekisteriin. Selvitys voi olla osallistujan itsensä laatima.

Vaatimus 2:

Sopimuksiin liittyvissä töissä noudatetaan vähintään niitä työsuhteen vähimmäisehtoja, joita Suomen lakien ja työehtosopimusmääräysten mukaan mukaan on noudatettava samanlaatuisissa töissä. Urakoitsijan tulee sisällyttää em. vaatimukset aliurakoita koskeviin tarjouspyyntöihin ja urakkasopimuksiin.

— Selvitys työhön sovellettavasta työehtosopimuksesta tai keskeisistä työehdoista.

Luotettavana selvityksenä vaatimuksiin 1 ja 2 hyväksytään Suomen Tilaajavastuu Oy:n (tilaajavastuu.fi) Luotettava kumppani -tiedot tai Rakentamisen Laatu ry:n yritystietopankista tulostettu RALA-perustieto tai RALA-pätevyystieto.

Hankintayksikkö voi tarkistaa rekisteröitymisen yritys- ja yhteisötietojärjestelmistä.

Ulkomaalaisen osallistujan on toimitettava vastaavat tiedot sijoittumismaansa mukaisella rekisteriotteella tai vastaavalla todistuksella tai muulla yleisesti hyväksytyllä tavalla.

Todistukset ja selvitykset eivät saa olla 3 kuukautta vanhempia niiden tilaajalle jättämispäivästä lukien.

Lisäksi urakoitsijan on varauduttava toimittamaan tilaajalle ennen hankintapäätöksen tekemistä ja hankinnan aikana uudelleen vastaavat selvitykset.

Taloudellinen ja rahoituksellinen asema:

Ehdokkaan on täytettävä seuraavat rahoituksellista ja taloudellista tilannetta koskevat vaatimukset:

Vaatimus 1:

Osallistuja on suorittanut lakisääteiset ja yhteiskunnalliset velvoitteensa ja työnantajamaksut käsittäen verot, sosiaali- ja työeläkemaksut. Osallistuja voidaan kuitenkin hyväksyä, jos maksujen laiminlyöntiä voidaan pitää vähäisenä tai laiminlyötyjen maksujen osalta on viranomaisen hyväksymä maksusuunnitelma ja sitä on noudatettu.

Osallistumishakemukseen on liitettävä:

— veroviranomaisen todistus maksetuista veroista ja sosiaaliturvamaksuista tai verovelkatodistus tai selvitys siitä, että verovelkaa koskeva maksusuunnitelma on tehty,

— työeläkekassan ja/tai vakuutusyhtiöntodistus eläkevakuutuksien ottamisesta ja eläkevakuutusmaksujen suorittamisesta tai selvitys siitä, että erääntyneitä eläkevakuutusmaksuja tehty koskeva maksusitoumus on tehty,

— luotettavana selvityksenä hyväksytään Suomen Tilaajavastuu Oy:n (tilaajavastuu.fi) Luotettava kumppani -tiedot tai Rakentamisen Laatu ry:n yritystietopankista tulostettu RALA-perustieto tai RALA-pätevyystieto.

Vaatimus 2:

Osallistujalla on oltava hankinnan kokoon ja laatuun nähden taloudelliset edellytykset hankinnan suorittamiseen. Tätä ominaisuutta arvioidaan osallistujan liikevaihdosta, vakavaraisuudesta, maksukykyisyydestä, kannattavuudesta ja luottokelpoisuudesta saatujen tietojen perusteella:

— osallistujalla katsotaan olevan taloudelliset edellytykset hankinnan suorittamiseen kun sen 2 edellisen tilikauden liikevaihto on vähintään 10 000 000 EUR/tilikausi,

— jos osallistuja ei täytä vähimmäisliikevaihtovaatimusta, voi osallistuja esittää muita tekijöitä, joiden perusteella kykyä suoriuta urakasta voidaan pätevästi arvioida.

Osallistujan on pyydettäessä toimitettava:

— osallistujan tätä koskevat vahvistetut tilinpäätös- ja liikevaihtotiedot kolmelta edelliseltä tilikaudelta,

— mikäli osallistuja ei voi toimittaa tilinpäätös-ja liikevaihtotietoja koska on vasta aloittanut toimintansa, osallistujalla on mahdollisuus toimittaa selvitys vakavaraisuudestaan ja maksukyvystään muulla yleisesti hyväksyttävällä tavalla.

Osallistuja, joka ei asetetussa ajassa toimita pyydettyä selvitystä, suljetaan tarjouskilpailusta pois. Hankintayksikkö voi tarkistaa osallistujan taloudelliset edellytykset ja luottotiedot yleisesti käytetyistä rekistereistä.

Vaatimus 3:

Osallistujalla on voimassa oleva vastuuvakuutus ja ehdokas on huolehtinut vastuuvakuutusmaksujen maksamisesta.

— vakuutusyhtiön todistus vastuuvakuutuksen olemassaolosta ja vakuutusmaksujen suorittamisesta.

Osallistuja, joka ei asetetussa ajassa toimita pyydettyä selvitystä, suljetaan tarjouskilpailusta pois.

Todistukset ja selvitykset eivät saa olla 3 kuukautta vanhempia niiden tilaajalle jättämispäivästä laskettuna.

Ulkomaalaisen ehdokkaan on toimitettava vastaavat tiedot sijoitusmaansa mukaisella rekisteriotteella tai vastaavalla todistuksella tai muulla yleisesti hyväksyttävällä tavalla.

Osallistujan on varauduttava toimittamaan tilaajalle ennen hankintapäätöksen tekemistä ja hankinnan aikana uudelleen vastaavat selvitykset.

Osallistuja, joka syyllistyy olennaisesti väärien tietojen antamiseen tai joka ei toimita pyydettyjä todistuksia ja selvityksiä määräajassa, suljetaan tarjouskilpailun ulkopuolelle.

Vähimmäistaso(t): Edellä olevan mukaisesti.
Tekninen ja ammatillinen pätevyys:

Ehdokkaan on täytettävä seuraavat suorituskykyä ja ammatillista pätevyyttä koskevat vaatimukset:

Vaatimus 1.

Hankereferenssit:

— osallistujalla on oltava hankkeen laatuun ja laajuuteen nähden riittävästi kokemusta hanketta vastaavista tehtävistä,

— osallistujalla tulee olla kokemusta vähintään 1 kohteen verran hanketta vastaavasta asuntorakentamisesta Suomessa.

Osallistumishakemukseen on liitettävä:

— Hankinnan kohde huomioiden luettelo viimeksi kuluneen 5 vuoden aikana toteutetuista rakennusurakoista sekä todistus merkittävimpien urakoiden (max. 5 urakkaa) asianmukaisesta toteuttamisesta; todistuksesta tulee käydä ilmi urakoiden arvo, ajankohta ja toteutuspaikka.

Vaatimus 2.

Tiimin kokemus ja pätevyys:

— osallistujalla on oltava hankkeen laatuun ja laajuuteen nähden riittävästi ammattitaitoista työvoimaa hankinnan toteuttamiseen:

— johtohenkilöiden sekä erityisesti palvelun tai urakan suorittamisesta vastaavien henkilöiden tulee olla koulutukseltaan ja kokemukseltaan sekä ammatilliselta pätevyydeltään tehtävään soveltuva. Työmaaorganisaatiolta edellytetään kokemusta asuinrakentamisesta. Hankkeeseen nimetyllä vastaavalla työnjohtajalla tulee olla vähintään yksi hanketta vastaava asuinrakennusreferenssikohde Suomessa, jossa hän on toiminut rakennusvalvonnan hyväksymänä vastaavana työnjohtajana. Referenssikohteen tulee olla päättynyt eli kohde on luovutettu tilaajalle hyväksytysti,

— osallistujan tulee olla toimintatavoiltaan tehtävään soveltuva ja hänellä tulee olla käytössään tehtävän edellyttämät resurssit.

Pyydettäessä toimitettava:

— todistus johtohenkilöiden sekä erityisesti palvelun tai urakan suorittamisesta vastaavien henkilöiden koulutuksesta ja ammatillisesta pätevyydestä,

— em. henkilöiden ansioluettelot, josta selviää heidän aiempi työkokemus,

— selvitys palveluntarjoajan tai rakennusurakoitsijan keskimääräisestä vuotuisesta työvoimasta ja johtohenkilöiden lukumäärästä viimeisen 3 vuoden aikana,

— selvitys urakoitsijan käytettävissä olevista asiantuntijoista ja toimielimistä,

— selvitys teknisestä toimintakyvystä ja laadunvarmistuksesta,

— selvitys siitä, miltä osin tarjoaja aikoo antaa sopimuksen alihankkijoiden toteutettavaksi.

Osallistuja, joka ei asetetussa ajassa toimita pyydettyä selvitystä, suljetaan tarjouskilpailusta pois.

Osallistujan on varauduttava toimittamaan tilaajalle ennen hankintapäätöksen tekemistä ja hankinnan aikana uudelleen vastaavat selvitykset.

Osallistuja, joka syyllistyy olennaisesti väärien tietojen antamiseen tai joka ei toimita pyydettyjä selvityksiä määräajassa, suljetaan tarjouskilpailun ulkopuolelle.

Sopimuksen toteuttaminen
Vaadittavat vakuudet ja takuut:

Rakennusaikainen ja takuuaikainen vakuus, joiden tulee olla pankki- tai rahalaitoksen myöntämiä omavelkaisia takauksia.

Takuuaika on 24 kuukautta. Takaussitoumusten tulee olla suomenkielisiä.

Lisäksi erillistakuut osasuorituksista urakka-asiakirjojen mukaisesti.

Tärkeimmät rahoitusehdot ja maksujärjestelyt ja/tai viittaus niitä koskeviin säännöksiin: Kiinteähintainen kokonaisurakka.
Oikeudellinen muoto, joka sen taloudellisten toimijoiden ryhmittymän, jonka kanssa hankintasopimus tehdään, on otettava: Osakeyhtiö tai muu rekisteröity yhtiömuoto.

Menettely
Ehdokkaiden vähimmäismäärä: 2
Ehdokkaiden enimmäismäärä: 10
Puolueettomat valintaperusteet:

Urakkakilpailun järjestäminen ja urakkatarjoajien urakkalaskentakustannukset max 10 tarjoajaa varmistaa kilpailun toimivuuden.

Kutsujen lähetyspäivä: 2012-09-24 📅
Tarjouksen voimassaoloaika: 3 kuukautta
Kielet
Kieli: suomi 🗣️

Hankintaviranomainen
Yhteystiedot
Yhteyspiste: Juhani Ristola
Internetosoite: www.att.hel.fi 🌏
Nimi: Helsingin kaupungin asuntotuotantotoimisto, asiakaspalvelu
Postiosoite: PL 2000 (käyntiosoite: junailijankuja 3, 00520 Helsinki)
Puhelin: +358 931032335 📞

Täydentävät tiedot
Arvostelurunko
Nimi: Markkinaoikeus
Postiosoite: PL 118
Postitoimipaikka: Helsinki
Postinumero: 00131
Maa: Suomi 🇫🇮
Sähköposti: markkinaoikeus@oikeus.fi 📧
Puhelin: +358 295643300 📞
Internetosoite: http://www.oikeus.fi/markkinaoikeus 🌏
Faksi: +358 295643314 📠
Lähde: OJS 2012/S 115-190074 (2012-06-15)

Ilmoitus tehdystä sopimuksesta (2013-02-22)
Kohde
Hankinnan laajuus
Hankinnan kokonaisarvo: 9 120 045 💰
Ilmoituksen metatiedot
Asiakirjatyyppi: Ilmoitus tehdystä sopimuksesta

Menettely
Tarjouksen tyyppi: Ei sovelleta

Hankintaviranomainen
Yhteystiedot
Sähköposti: juhani.ristola@att.hel.fi 📧

Viite
Päivämäärät
Lähetyspäivä: 2013-02-22 📅
Julkaisupäivä: 2013-02-27 📅
Tunnisteet
Ilmoituksen numero: 2013/S 041-064866
Viittaa ilmoitukseen: 2012/S 115-190074
EUVL-S-numero: 41

Kohde
Suorituspaikka
Pääkohde tai suorituspaikka:

Helsingin kaupunki, Viikinmäki, tontti nro 36121/2, Harjannetie 13, 00710 Helsinki.

Menettely
Myöntämisperusteet
Kriteeri: 1. Takuuehdot
2. Hinta

Sopimuksen tekeminen
Sopimuksen tekemispäivä: 2012-12-19 📅
Nimi: Quattrorakennus Oy
Postiosoite: Piispantilankuja 2 A
Postitoimipaikka: Espoo
Postinumero: 02240
Tietoa tarjouskilpailuista
Saatujen tarjousten määrä: 5
Lähde: OJS 2013/S 041-064866 (2013-02-22)

Uudet hankinnat asiaan liittyvissä luokissa 🆕

Rakennustyöt (>20 uudet hankinnat)