Helsingin kaupungin asuntotuotantotoimisto: Kokonaisurakka, Pohjois-Haagan Kiinteistöt Oy / Laajasuontie 33 ja Helsingin Asumisoikeus Oy / Kuusamakuja 4-8

Helsingin kaupunki asuntotuotantotoimisto

Uudisrakennushanke, joka sisältää asuinrakennusten ja niihin liittyvien piha-alueiden ja pihan-alaisen paikoituksen rakentamisen rakennus- ja LVISA-työt kokonaisurakkana.
Kohde sijaitsee Haagassa korttelissa 29129 tonteilla 1 ja 6 osoitteissa Laajasuontie 33 ja Kuusamakuja 4-8, Helsinki.
Kohteeseen tulee kaksi (2) erillistä yhtiötä: Pohjois-Haagan Kiinteistöt Oy / Laajasuontie 33 tontille 1, ja Helsingin Asumisoikeus Oy / Kuusamakuja 4-8 tontille 6.
Laajasuontie 33:n rakennuksen ensimmäiseen kerrokseen tulee sosiaaliviraston ryhmäasumisyksikkö n. 850 m².
Urakkatarjous yhtiöistä annetaan urakka-asiakirjojen mukaisesti.
Rakennuksien rungot elementtirakenteisia. Väli- ja yläpohjat ontelolaattarakenteisia, kellarin lattiat maanvaraisia. Osa maanalaisista rakenteista tehdään vesitiiviinä.
Julkisivut puhtaaksimuurattua punatiiltä ja pihanpuolen seinät rapatut.
Parvekelaatat ja parvekepielet betonielementtejä.
Kermieristeinen katto, harja diagonaalisesti katon eri osien välillä.
Betoniset pystyhormielementit.
Kaukolämpö, vesikiertoiset levypatterit, märkätilat vesikiertoinen lattianlämmitys.
Keskitetty ilmanvaihto.
Ryhmäkodin osalle korkeapainesumusammutusjärjestelmä.
Asuinkerrostalon sähkötyöt.
Tässä hankinnassa käytettävä kieli on suomi.

Määräaika

Tarjousten vastaanottamisen määräaika oli 2011-02-10. Hankinta julkaistiin 2011-01-11.

Toimittajat

Seuraavat toimittajat mainitaan hankintapäätöksissä tai muissa hankinta-asiakirjoissa:

• NCC Rakennus Oy

Kuka?

• Helsingin kaupunki asuntotuotantotoimisto

Mitä?

• Rakennustyöt

Missä?

• Uusimaa

Hankintojen historia

Päivämäärä	Asiakirja
2011-01-11	hankintailmoitus
2011-12-14	Ilmoitus tehdystä sopimuksesta

hankintailmoitus (2011-01-11)
Kohde
Hankinnan laajuus
Otsikko: Rakennustyöt
Määrä tai laajuus:

Pohjois-Haagan Kiinteistöt Oy / Laajasuontie 33.Kaksi (2) kaksiportainen 4/(osin 5) -kerroksista lamellitaloa.Bruttoala 6 309 brm²:— asuntoala 4 075 m²,— asuntoja 47 kpl,— ryhmäkoti 854,5 m²,— autopaikat hallissa 23 kpl (829 m²),— pihapaikat 23 kpl,— tilavuus 20 930 m³,— tontti 3 767 m².Helsingin Asumisoikeus Oy /Kuusamakuja 4-8.Kaksi (2) kaksiportaista ja yksi (1) yksiportainen 4 -kerroksista lamellitaloa:— bruttoala 6 856 brm²,— asuntoala 4 261 m²,— asuntoja 63 kpl,— maantasoautopaikat 51 kpl,— tilavuus 22 204 m³,— tontti 8 095 m².

Ilmoituksen metatiedot
Alkukieli: suomi 🗣️
Asiakirjatyyppi: hankintailmoitus
Sopimuksen luonne: Urakat
Asetus: Euroopan unioni
Yhteinen hankintanimikkeistö (CPV)
Koodi: Rakennustyöt 📦

Menettely
Menettelyn tyyppi: Rajoitettu menettely
Tarjouksen tyyppi: Tarjous koskee kaikkia eriä
Myöntämisperusteet
Kokonaistaloudellisesti edullisin tarjous

Hankintaviranomainen
Tunnistetiedot
Maa: Suomi 🇫🇮
Hankintaviranomaisen tyyppi: Alue- tai paikallistason virasto/laitos
Postiosoite: PL 2000
Postinumero: 00099
Postitoimipaikka: Helsingin kaupunki
Yhteystiedot
Sähköposti: merja.rukko@att.hel.fi 📧
Puhelin: +358 931076325 📞

Viite
Päivämäärät
Lähetyspäivä: 2011-01-11 📅
Tarjousten jättämisen määräaika: 2011-02-10 📅
Julkaisupäivä: 2011-01-13 📅
Tunnisteet
Ilmoituksen numero: 2011/S 8-011681
EUVL-S-numero: 8
Lisätietoja
Urakkakilpailussa hyväksytään vain tarjouspyynnön mukaiset vaihtoehdot.

Kohde
Hankinnan laajuus
Lyhyt kuvaus:

Uudisrakennushanke, joka sisältää asuinrakennusten ja niihin liittyvien piha-alueiden ja pihan-alaisen paikoituksen rakentamisen rakennus- ja LVISA-työt kokonaisurakkana.

Kohde sijaitsee Haagassa korttelissa 29129 tonteilla 1 ja 6 osoitteissa Laajasuontie 33 ja Kuusamakuja 4-8, Helsinki.

Kohteeseen tulee kaksi (2) erillistä yhtiötä: Pohjois-Haagan Kiinteistöt Oy / Laajasuontie 33 tontille 1, ja Helsingin Asumisoikeus Oy / Kuusamakuja 4-8 tontille 6.

Laajasuontie 33:n rakennuksen ensimmäiseen kerrokseen tulee sosiaaliviraston ryhmäasumisyksikkö n. 850 m².

Urakkatarjous yhtiöistä annetaan urakka-asiakirjojen mukaisesti.

Rakennuksien rungot elementtirakenteisia. Väli- ja yläpohjat ontelolaattarakenteisia, kellarin lattiat maanvaraisia. Osa maanalaisista rakenteista tehdään vesitiiviinä.

Julkisivut puhtaaksimuurattua punatiiltä ja pihanpuolen seinät rapatut.

Parvekelaatat ja parvekepielet betonielementtejä.

Kermieristeinen katto, harja diagonaalisesti katon eri osien välillä.

Betoniset pystyhormielementit.

Kaukolämpö, vesikiertoiset levypatterit, märkätilat vesikiertoinen lattianlämmitys.

Keskitetty ilmanvaihto.

Ryhmäkodin osalle korkeapainesumusammutusjärjestelmä.

Asuinkerrostalon sähkötyöt.

Tässä hankinnassa käytettävä kieli on suomi.

Määrä tai laajuus:

Pohjois-Haagan Kiinteistöt Oy / Laajasuontie 33.

Kaksi (2) kaksiportainen 4/(osin 5) -kerroksista lamellitaloa.

Bruttoala 6 309 brm²:

— asuntoala 4 075 m²,

— asuntoja 47 kpl,

— ryhmäkoti 854,5 m²,

— autopaikat hallissa 23 kpl (829 m²),

— pihapaikat 23 kpl,

— tilavuus 20 930 m³,

— tontti 3 767 m².

Helsingin Asumisoikeus Oy /Kuusamakuja 4-8.

Kaksi (2) kaksiportaista ja yksi (1) yksiportainen 4 -kerroksista lamellitaloa:

— bruttoala 6 856 brm²,

— asuntoala 4 261 m²,

— asuntoja 63 kpl,

— maantasoautopaikat 51 kpl,

— tilavuus 22 204 m³,

— tontti 8 095 m².

Kesto: 20 kuukautta
Suorituspaikka
Pääkohde tai suorituspaikka: Helsinki.

Oikeudelliset, taloudelliset, rahoitukselliset ja tekniset tiedot
Osallistumisehdot
Kelpoisuus harjoittaa ammattitoimintaa:

Osallistujan tulee täyttää tilaajan selvitysvelvollisuutta koskevan lain (1233/2006) mukaiset velvoitteet. Osallistujan tulee olla huolehtinut yhteiskunnallisista velvoitteista asianmukaisesti.

Osallistujan on täytettävä seuraavat vaatimukset:

Vaatimus 1:

— Osallistuja on merkitty kaupparekisteriin, ennakkoperintälain mukaiseen ennakkoperintärekisteriin ja työnantajarekisteriin sekä arvonlisäverolain mukaiseen arvonlisäverovelvollisten rekisteriin, jos lainsäädäntö edellyttää rekisteröintiä.

Vaatimus 2:

— Sopimukseen liittyvissä töissä noudatetaan vähintään niitä työsuhteen vähimmäisehtoja, joita Suomen ja työehtosopimusmääräysten mukaan on noudatettava samanlaatuisissa töissä. Urakoitsijan tulee sisällyttää em. vaatimukset aliurakoita koskeviin tarjouspyyntöihin ja urakkasopimuksiin.

Seuraavat selvitykset tulee pyydettäessä toimittaa hankintayksikölle. Selvitykset tullaan pyytämään osallistujilta, jotka tullaan valitsemaan tarjoajiksi. Osallistuja, joka ei asetetussa ajassa toimita pyydettyä selvitystä, suljetaan tarjouskilpailusta pois:

— kaupparekisteriote,

— selvitys siitä, että yritys on merkitty ennakkoperintärekisteriin ja työnantajarekisteriin sekä arvonlisäverollisten rekisteriin,

— selvitys rekisteröimättömyyden perusteista, jos osallistuja ei kuulu ennakkoperintä-, työnantaja- tai arvonlisävelvollisen rekisteriin. Selvitys voi olla osallistujan itsensä laatima.

— selvitys työhön sovellettavasta työehtosopimuksesta tai keskeisistä työehdoista.

Luotettavana selvityksenä vaatimuksiin 1 ja 2 hyväksytään Suomen Tilaajavastuu Oy:n (tilaajavastuu.fi) Luotettava kumppani -tiedot tai Rakentamisen Laatu ry:n yritystietopankista tulostettu RALA-perustieto tai RALA-pätevyystieto.

Hankintayksikkö voi tarkistaa rekisteröitymisen yritys- ja yhteisötietojärjestelmistä.

Ulkomaalaisen osallistujan on toimitettava vastaavat tiedot sijoitusmaansa mukaisella rekisteriotteella tai vastaavalla todistuksella tai muulla yleisesti hyväksyttävällä tavalla.

Todistukset ja selvitykset eivät saa olla kolmea kuukautta vanhempia niiden tilaajalle jättämispäivästä laskettuna.

Lisäksi valittavan urakoitsijan on varauduttava toimittamaan tilaajalle ennen hankintapäätöksen tekemistä ja hankinnan aikana uudelleen vastaavat selvitykset.

Taloudellinen ja rahoituksellinen asema:

Ehdokkaan on täytettävä seuraavat rahoituksellista ja taloudellista tilannetta koskevat vaatimukset:

Vaatimus 1:

— Osallistujalla on oltava hankinnan kokoon ja laatuun nähden taloudelliset edellytykset hankinnan suorittamiseen. Tätä ominaisuutta arvioidaan osallistujan liikevaihdosta, vakavaraisuudesta, maksukykyisyydestä, kannattavuudesta ja luottokelpoisuudesta saatujen tietojen perusteella,

— Osallistujan liikevaihdon kahdella viimeisimmällä tilikaudella tulee olla vähintään yhtä suuri kuin urakan arvo / vähintään 80 % urakan arvosta / vähintään kaksi (2) kertaa kaksi (2) kertaa urakan arvo,

— Jos osallistuja on vasta aloittanut toimintansa eikä tällä ole osoittaa liikevaihtoa, voidaan osallistuja hyväksyä tarjouskilpailuun, jos tällä on esittää selvitys toimintakyvystään, vakavaraisuudestaan ja maksukyvystään.

Vaatimus 2:

— Osallistujalla on voimassa oleva vastuuvakuutus ja ehdokas on huolehtinut vastuuvakuutusmaksujen maksamisesta.

Vaatimus 3:

— Osallistuja on suorittanut lakisääteiset ja yhteiskunnalliset velvoitteensa ja työnantajamaksut käsittäen verot, sosiaali- ja työeläkemaksut. Osallistuja voidaan kuitenkin hyväksyä, jos maksujen laiminlyöntiä voidaan pitää vähäisenä tai laiminlyötyjen maksujen osalta on viranomaisen hyväksymä maksusuunnitelma.

Osallistumishakemukseen on liitettävä:

— Osallistujan tätä koskevat vahvistetut tilinpäätös- ja liikevaihtotiedot kolmelta edelliseltä tilikaudelta,

— Mikäli osallistuja ei voi toimittaa tilinpäätös-ja liikevaihtotietoja koska on vasta aloittanut toimintansa, osallistujalla on mahdollisuus toimittaa selvitys vakavaraisuudestaan ja maksukyvystään muulla yleisesti hyväksyttävällä tavalla.

Hankintayksikkö voi tarkistaa osallistujan taloudelliset edellytykset ja luottotiedot yleisesti käytetystä rekisteristä.

— Vakuutusyhtiön todistus vastuuvakuutuksen olemassaolosta ja vakuutusmaksujen suorittamisesta.

— Veroviranomaisen todistus maksetuista veroista ja sosiaaliturvamaksuista tai verovelkatodistus tai selvitys siitä, että verovelkaa koskeva maksusuunnitelma on tehty,

— Työeläkekassan ja/tai vakuutusyhtiöntodistus eläkevakuutuksien ottamisesta ja eläkevakuutusmaksujen suorittamisesta tai selvitys siitä, että erääntyneitä eläkevakuutusmaksuja tehty koskeva maksusitoumus on tehty,

— Luotettavana selvityksenä hyväksytään Suomen Tilaajavastuu Oy:n (tilaajavastuu.fi) Luotettava kumppani -tiedot tai Rakentamisen Laatu ry:n yritystietopankista tulostettu RALA-perustieto tai RALA-pätevyystieto.

Todistukset ja selvitykset eivät saa olla kolmea (3) kuukautta vanhempia niiden tilaajalle jättämispäivästä laskettuna.

Ulkomaalaisen ehdokkaan on toimitettava vastaavat tiedot sijoitusmaansa mukaisella rekisteriotteella tai vastaavalla todistuksella tai muulla yleisesti hyväksyttävällä tavalla.

Osallistujan on varauduttava toimittamaan tilaajalle ennen hankintapäätöksen tekemistä ja hankinnan aikana uudelleen vastaavat selvitykset.

Osallistuja, joka syyllistyy olennaisesti väärien tietojen antamiseen tai joka ei toimita pyydettyjä todistuksia ja selvityksiä määräajassa, suljetaan tarjouskilpailun ulkopuolelle.

Vähimmäistaso(t): Edellä olevan kuvauksen mukaisesti.
Tekninen ja ammatillinen pätevyys:

Ehdokkaan on täytettävä seuraavat suorituskykyä ja ammatillista pätevyyttä koskevat vaatimukset:

Vaatimus 1:

Hankereferenssit:

— Osallistujalla on oltava hankkeen laatuun ja laajuuteen nähden riittävästi kokemusta hanketta vastaavista tehtävistä.

Vaatimus 2:

Tiimin kokemus ja pätevyys:

— Osallistujalla on oltava hankkeen laatuun ja laajuuteen nähden riittävästi ammattitaitoista työvoimaa hankinnan toteuttamiseen,

— Johtohenkilöiden sekä erityisesti palvelun tai urakan suorittamisesta vastaavien henkilöiden tulee olla koulutukseltaan ja kokemukseltaan sekä ammatilliselta pätevyydeltään tehtävään soveltuva,

— Osallistujan tulee olla toimintatavoiltaan tehtävään soveltuva ja hänellä tulee olla käytössään tehtävän edellyttämät resurssit.

Vaatimus 3:

— Osallistujan on pystyttävä palvelemaan työmaata ennakoimattomissa tilanteissa työmaakäyntinä vuorokauden sisällä.

Osallistumishakemukseen on liitettävä:

— Hankinnan kohde huomioiden luettelo viimeksi kuluneen viiden vuoden aikana toteutetuista rakennusurakoista sekä todistus merkittävimpien urakoiden (max. 5 urakkaa) asianmukaisesta toteuttamisesta; todistuksesta tulee käydä ilmi urakoiden arvo, ajankohta, toteutuspaikka sekä selvitys, että työ on tehty ammattialan sääntöjen mukaan ja että urakat on saatettu asianmukaiseen päätökseen (enintään 2 kpl A4/urakka).

Seuraavat selvitykset tulee pyydettäessä toimittaa hankintayksikölle. Selvitykset voidaan pyytää osallistujilta, jotka tullaan valitsemaan tarjoajiksi. Osallistuja, joka ei asetetussa ajassa toimita pyydettyä selvitystä, suljetaan tarjouskilpailusta pois:

— todistus johtohenkilöiden sekä erityisesti palvelun tai urakan suorittamisesta vastaavien henkilöiden koulutuksesta ja ammatillisesta pätevyydestä,

— selvitys palveluntarjoajan tai rakennusurakoitsijan keskimääräisestä vuotuisesta työvoimasta ja johtohenkilöiden lukumäärästä viimeisen kolmen vuoden aikana,

— selvitys urakoitsijan käytettävissä olevista asiantuntijoista ja toimielimistä,

— selvitys teknisestä toimintakyvystä ja laadunvarmistuksesta,

— selvitys siitä, miltä osin tarjoaja aikoo antaa sopimuksen alihankkijoiden toteutettavaksi.

— selvitys osallistujan kyvystä tehdä työmaakäynti vuorokauden sisällä.

Osallistujan on varauduttava toimittamaan tilaajalle ennen hankintapäätöksen tekemistä ja hankinnan aikana uudelleen vastaavat selvitykset.

Osallistuja, joka syyllistyy olennaisesti väärien tietojen antamiseen tai joka ei toimita pyydettyjä selvityksiä määräajassa, suljetaan tarjouskilpailun ulkopuolelle.

Vähimmäistaso(t):

Edellä olevan mukaisesti.

Urakoitsijan tulee sisällyttää em. vaatimukset aliurakoita koskeviin tarjouspyyntöihin ja urakkasopimuksiin.

Sopimuksen toteuttaminen
Vaadittavat vakuudet ja takuut:

Rakennusaikainen ja takuuaikainen vakuus, joiden tulee olla pankki- tai rahoituslaitoksen myöntämiä omavelkaisia takauksia.

Takuuaika on 24 kuukautta. Takaussitoumusten tulee olla suomenkielisiä.

Lisäksi erillistakuut osasuorituksista urakka-asiakirjojen mukaisesti.

Tärkeimmät rahoitusehdot ja maksujärjestelyt ja/tai viittaus niitä koskeviin säännöksiin: Kiinteähintainen urakka.
Oikeudellinen muoto, joka sen taloudellisten toimijoiden ryhmittymän, jonka kanssa hankintasopimus tehdään, on otettava: Osakeyhtiö tai muu rekisteröity yhtiömuoto.
Henkilöstön nimet ja ammattipätevyydet ✅

Menettely
Ehdokkaiden vähimmäismäärä: 5
Ehdokkaiden enimmäismäärä: 10–15
Puolueettomat valintaperusteet:

Max 10–15 tarjoajaa / urakka varmistaa kilpailun toimivuuden.

Jos kriteerit täyttäviä ilmoittautujia on enemmän, tarjouskilpailuun osallistujien valintaan vaikuttavat tekijät:

— Osallistujan kokemus hanketta vastaavista urakoista/peruskorjauksista,

— Osallistujan soveltuvuus toimintatavoiltaan kyseiseen tehtävään,

— Osallistujan resurssit tehtävän suorittamiseen.

Kutsujen lähetyspäivä: 2011-02-15 📅
Tarjouksen voimassaoloaika: 3 kuukautta
Kielet
Kieli: suomi 🗣️

Hankintaviranomainen
Tunnistetiedot
Hankintaviranomaisen nimi: Helsingin kaupunki asuntotuotantotoimisto
Yhteystiedot
Yhteyspiste: Merja Rukko
Nimi: Helsingin kaupunki, Asuntotuotantotoimisto, asiakaspalvelu
Postitoimipaikka: Helsinki
Yhteyspiste: ilmoittautumisia ei vastaanoteta sähköpostilla

Täydentävät tiedot
Arvostelurunko
Nimi: Markkinaoikeus
Postiosoite: PL 118
Postitoimipaikka: Helsinki
Postinumero: 00131
Maa: Suomi 🇫🇮
Sähköposti: markkinaoikeus@oikeus.fi 📧
Puhelin: +358 103643300 📞
Internetosoite: http://www.oikeus.fi/markkinaoikeus 🌏
Faksi: +358 103643314 📠
Lähde: OJS 2011/S 008-011681 (2011-01-11)

Ilmoitus tehdystä sopimuksesta (2011-12-14)
Kohde
Hankinnan laajuus
Hankinnan kokonaisarvo: 25 563 000 💰
Ilmoituksen metatiedot
Asiakirjatyyppi: Ilmoitus tehdystä sopimuksesta
Asetus: Euroopan unioni ja WTO-maat

Menettely
Tarjouksen tyyppi: Ei sovelleta

Hankintaviranomainen
Tunnistetiedot
Hankintaviranomaisen nimi: Helsingin kaupunki, Asuntotuotantotoimisto
Postitoimipaikka: Helsinki

Viite
Päivämäärät
Lähetyspäivä: 2011-12-14 📅
Julkaisupäivä: 2011-12-15 📅
Tunnisteet
Ilmoituksen numero: 2011/S 241-390063
Viittaa ilmoitukseen: 2011/S 8-011681
EUVL-S-numero: 241

Kohde
Hankinnan laajuus
Viitenumero: 73890 (Pohjois-Haagan Kiinteistöt Oy / Laajasuontie 33) ja 73893 (Helsingin Asumisoikeus Oy / Kuusamakuja 4-8).

Menettely
Myöntämisperusteet
Kriteeri: 1. Takuuehdot

Sopimuksen tekeminen

1️⃣
Sopimuksen tekemispäivä: 2011-11-04 📅
Nimi: NCC Rakennus Oy
Postiosoite: Mannerheimintie 103a
Postitoimipaikka: Helsinki
Postinumero: 00280
Maa: Suomi 🇫🇮

2️⃣
Tietoa tarjouskilpailuista
Saatujen tarjousten määrä: 2
Lähde: OJS 2011/S 241-390063 (2011-12-14)

Uudet hankinnat asiaan liittyvissä luokissa 🆕

Rakennustyöt (>20 uudet hankinnat)